装修合同中,总是会藏着这样那样的猫腻,让业主们防不胜防,今天小益给大家总结了10点装修合同中,必须注意的点,下面我们一起来看一下。
一)、合同形式
装修包括三种施工模式,半包、全包、包清工。除了包清工之外,都需要用到装修公司提供的全部或部分材料,所以需要索取所购材料清单、证明、票据;选用的材料必须符合我国标准,用中文标明质量检验证书、产品名称、规格、型号、生产厂家名称和地址,以及个别材料(乳胶漆、腻子、胶水等)的生产日期)等。禁止使用我国明令淘汰的装饰材料。
二)、装修材料必须清楚明白
在一些合同中,装修公司对材料含糊其辞,实际装修中可能会使用假冒伪劣材料。
三)、建材损耗问题
在装修过程中,建筑材料的损失无可厚非,但在签订合同时必须明确说明损失的程度(如砖块和地板)。明确规定一个损耗范围,超出范围的不等,需要有装修公司补起。否则会造成业主的资金损失。
四)、项目变更
很多时候可能是业主的要求,也可能是装修的实际需求,往往与原设计方案不同,需要改变。出现这种情况,需要重新签订装修预算和方案变更的书面协议,而不是空报价。
五)、增减项目
在装修过程中会有实际比预算是多几米柜子,多几米电线的情况出现,多出来的在完工结算时是需要业主掏钱的。我们需要在施工前弄清楚这些增项的单价;而且需要注意增项所用材料是否跟预算的材料一致,以免装修工人偷梁换柱,以次充好。
六)、工期约定
装修公司为了保险一般会延长工期几天。
入住的话,可以跟装修设计公司进行商榷此事。若是有拖延工期的情况以及发生,业主可以跟装修公司发展理论,但是,业主一定要看清什么不同情况下延期业主需承担责任,这样我们可以有效避免一些不必要向装修公司赔偿。
七)、付款方式
大多数装修公司会有50%的预收合同,45%的中期付款,5%的尾款,但如果装修后期出现问题,在资金上很难约束装修公司。所以可以和装修公司协商具体的付款时间节点和付款比例。
八)、保修条款
在整个装修过程中,大部分工序都是用现成的材料制作的。不可避免地会出现各种质量问题。因此,完工后的保修成为首要任务。不要只看合同中的五年或两年质保,重要的是需要写明白保修过程中是包工包料还是只包工,或者还有什么制约条款,都必须清楚明白。
九)、售后服务
装修工程合同中的售后管理服务发展同样我们不能完全忽视。比如在保修时间内企业出现一些问题,装修设计公司故意拖延时间成本或者以诸多借口不予维修。因此,在签订合同时也是必须注明保修期限,维修付款条款等。以免装修公司把所有的风险都留给消费者。
十)、签订合同
合同应当由法定代表人签字。如有授权代理人,则须提供授权书副本。同时要求装饰公司提供工商许可证复印件和资质证书复印件。两份副本均须盖上公司印章、项目经理及项目经理或公司职员的身份证副本,以及联络电话。
以上就是小编介绍的关于签订装修合同应该注意的十个陷阱,希望对大家有所帮助。想要了解更多装修攻略,敬请关注佛山高宏基装饰,还可免费预约为您设计适合你的装修方案。
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