不管是精装房还是毛坯房，或者是二手房，在收房时都必须仔细核实，否则之后若是出现纠纷，购房者会处于弱势一方。由于工作忙碌，不少人更倾向于购买精装房，因为是装修过的房子，所以在验收精装房的时候需要格外注意，以确保房屋及装修质量。那么精装房如何验收呢?一起来看看吧。

精装房如何验收

1、空气质量检测

精装修的房子，室内的装修材料都是开发商选购的，购房者对于材料的质量无法把控。如果装修房内的空气质量不达标，对入住的业主来说，就会有健康隐患。所以在验房时，首先要检验的就是室内的空气质量。

需要注意的是，开发商一般会提供机构的室内环境检测报告，大家在看报告时，要注意有没有“CMA"标识，带有“CMA"的报告才是我国认可的检测机构检测报告，否则是无效的。

2、确认隐藏管线位置

对于后期想要自己改造房子的业主来说，隐藏管线的位置非常重要。精装房水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置，大家往往都不是很清楚，可以请专业人士陪同看房，以免后期给自己带来麻烦。

3、水路

普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是我国指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。好的水管材料是铜管，德国原装进口的PPR管材也不错。

4、电路

电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。

今后，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。

5、漏水测试

卫生间和厨房，需要进行漏水实验，检查下水情况是否通畅。

6、细节问题

(1)漆：看看墙漆表面是否平整均匀。

(2)墙地砖：看看颜色是否一致。目测就可以，一般来说如果有很明显的问题，开发商在验收的时候就不会通过。用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格。

(3)厨卫：试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外，需要检查下水是否通畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度;检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。

(4)门窗：用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效;室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格，开启是否灵活。

(5)暖气：消费者可以检测一下暖气，看管路是否畅通，温度是否达到标准，是否存在漏水现象。

(6)通风：测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，可能就是回风阀失灵了。下水不通畅，意味着日后容易发生“水漫金山"，大家都不想让水把地板泡起来吧。

7、家电验收

如果配置里包括家电，需要对照一下家电的型号、品牌是否与合同上一致。如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等。

除了品牌外，还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。业主在验房时要与配置单对照，避免被劣质产品调包，降低装修的档次。

关于精装房如何验收的内容就到这里了，希望能帮到大家。如果您还想了解更多装修相关的知识，可以点击佛山自在天装饰，看更多动态及案例。